楼盘参数
- 开盘时间：2010年05月13日
- 交房时间：2011年11月01日
- 均 价：3850元/平米
- 物业类型：普通住宅
- 建筑类别：多层 小高层
- 绿 化 率：--
- 容 积 率：--
- 付款方式：--
- 车 位：--
- 物 业：泊头市盛和物业服务有限公司
- 物 业 费：--
- 开 发 商：泊头市天河房地产开发有限公司司
- 售楼地址：泊头市胜利路
- 项目地址： 胜利西路以北，南运河以西，新华街以东，解放西路以南
- 项目特色：--
楼盘介绍
胜利·上河城，地处泊头市旧城改造核心区位，东临运河，西接解放路商业核心地段，北衔信誉楼，地理位置优越，交通便利，各类商家汇集，为泊头传统商业繁华集中区域。
建筑设计：福建省集泰建筑设计有限公司
景观设计：福州清风园林景观工程有限公司
监理单位：河北省浚源工程勘察设计有限公司
泊头市鹏程监理公司
承建商： 福清一建建筑工程有限公司
项目占地面积：22.6万平方米，总建筑面积：50多万平方米，容积率：2.0
整体绿地率： 30%，建筑采用筏板基础，框架结构建造，7度抗震等级。
胜利·上河城秉承“自然、健康、现代、文化”四大居住理念，努力营建一个“生态社区、绿色家园”的新型居住小区，规划设计重在体现“生态社区、绿色家园”的创作主导思想，
加快泊头城市化发展步伐，**程度的关怀居民的各项要求，尊重居民生活习惯，从实际出发，运用现代规划设计手法规划，板式多层（6+1层），小高层（18层），高层（25层）住宅建筑楼群，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路顺通、配套齐全、利于管理、具有鲜明时代特色的高品质示范小区。
小区内流畅的路网设计，充分考虑业主安全、便捷的同时，配合建筑布局和地势延展，采用人车分流的布局，更有1700多车（库）位，400多位临时停车位，占地面积6000多平米，满足住户和商业临时停车需求。7万平方米区内商业配套规划，近千平米中心商业步行街，紧邻信誉楼商场繁华地段，使得小区内3400多户业主购物更便利，更快捷。天河地产斥巨资兴建市民休闲广场，场内文化主题浮雕壁、儿童娱乐场、喷泉、六根石刻盘龙柱、下沉式广场……功能和观赏完美融合。 建筑依附延绵700多米运河岸自然河道优美曲线，景观、亭台、绿树、运动场点缀其间，将成为泊头人民休闲运动的又一好去处。
胜利上河城小区内除37#、39#、41#楼建筑结构为砖混结构外，其余均属框架结构建筑，7度抗震设防。
入户门采用钢制入户门，连接小区保安系统的可视、对讲一体的单元楼宇门对讲系统，24小时不间断的电子巡更安保、电子眼防翻越系统，让专业住的放心，睡的安心。一户一表供电配备，高层配备发电机组和备用电源，保障业主的用电要求，一户一表的用水配备，无塔变频二次供水，实现何时打开水龙头都有涓涓细流，小区采用天燃气壁挂炉采暖，让业主们根据自己的生活习惯随时调节温度，感觉家的温暖。数字电视、电话、宽带完善的预留，为业主在家中时刻享用各地资讯……
前期物业管理企业名称：泊头市盛和物业服务有限公司，成立于2010年7月，注册资金50万元。依据前期临时管理规约收取费用，多层0.38元/月/㎡，高层0.45元/月/㎡。主要负责胜利上河城小区内日常秩序维护、配套设施日常维护、出入车辆管理、保持小区内环境卫生清新、整洁，业主房屋问题报修，维修反馈等。在接到客户商品房质量报修一日内，物业及工程维修部尽可能在7个工作日内（或与业主约定时间内）完成修复工作。通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区。
胜利·上河城，贯穿城市中轴线，占据城市交汇据点，连接泊头繁华要道，势必成为未来泊头财富聚集地，再现繁华胜利街。
胜利·上河城，按照“国家康居工程”的要求，致力于打造更完美更优秀高档住宅小区，将小区内43栋多层，9栋小高层、6栋高层，2栋综合楼，人性划分为6个区域滚动开发,详细情况如下：
A区（紫天元）：占地：12112平方米，建筑面积：71771.43平方米，A1#~11#楼，总共11栋多层（底层杂物间，加上面6层住宅），住宅面积：58976.59平方米，住宅户数：629户，车库面积：10019.92平方米，车库数：223个，储藏间面积：3393平方米，储藏间数量：450个。建筑结构均采用框架结构，标准层层高2.9米，顶层复式底层层高2.9米。除回迁户外，前期所销售房源多以顶层74㎡—109㎡不同复式户型；A区已售住宅68套，未售3套，储藏间已售6套，杂物间已售7套。
B区（紫金苑）：占地：10633.97平方米，建筑面积：66567.97 平方米，B12#~20#楼，总共9栋多层（6+1层），住宅面积：52487.06平方米，住宅户数：524户，车库面积：7776.18平方米，车库数：237个，储藏间个数：309个。面积范围：80.69㎡—136.61㎡，其中：三室两厅：97.19㎡（20套），107.7㎡（78套），109.54㎡（40套），112.32㎡（2套），114.22㎡（5套），118.34㎡（10套），118.92㎡(5套)，122.22㎡（5套），133.77㎡（6套），136.61㎡（5套）；
两室一厅：80.69㎡（16套），82.96㎡（4套），90.15㎡（80套）；建筑结构均采用框架结构，标准层层高2.9米。B区已售340套，未售9套。储藏间已售172套，未售38套。杂物间可售128套，已售84套。
C区（紫光苑）：占地面积5370.59平方米，6栋高层，住宅面积：53084.34平方米，未预售，只是前期规划阶段；
D区（紫星苑）：占地：9055.32平方米，建筑面积：115452.7平方米，D58#~66#楼，9栋高层（**12层，高25层），住宅面积：89860.4平方米，住宅户数：728户，地下车储20990.21平方米，储藏间个数：329个，车位：521个。房屋建筑结构均采用框架结构，标准层层高2.9米。面积范围：85.76㎡—190㎡（顶层大复式）。其中：三室两厅：113.47㎡（48套），116.89㎡（12套），122.69㎡（12套），107.26㎡（16套），110.6㎡（35套），112.35㎡（18套），119.84㎡（17套），114.06㎡（34套），131.65㎡(17套），135.22㎡（81套），130.15㎡（17套），129.92㎡（17套），134.27㎡（17套），138.48㎡（23套），134.63㎡（23套），134.51㎡（23套），138.48㎡（25套），106.55㎡（18套），125.2㎡（36套），106.55㎡（18套）；住宅已售436套，未售34套。储藏间已售118套，未售81套，杂物间已售81套，可售440套。
两室一厅：85.76㎡（35套）；顶层190㎡大复式，6套；
E区（紫藤苑）：占地：18770.14平方米，建筑面积：94484.17平方米，E31#~49#楼，15栋多层，住宅面积：74803.13平方米，住宅户数：459户，车库面积：8655.62平方米，车库数：126 个，储藏间个数：595个。除回迁户外可销售商品房中多以复式户型为主。住宅已售214套。
F区（紫芸苑）：占地9268.45平方米，建筑面积：48088平方米，F50#~57#楼，8栋多层，住宅面积：38425.08平方米，住宅户数：458户，车储间面积：5595.56平方米，车库数：129个，储藏间个数：335 个。除回迁户外可销售商品房中多以复式户型为主。住宅已售115套，未售1套。
周边配套
- 教育机构：
- 交通状况：
胜利·上河城，地处泊头市旧城改造核心区位，东临运河，西接解放路商业核心地段，北衔信誉楼，地理位置优越，交通便利，各类商家汇集，为泊头传统商业繁华集中区域。
- 餐饮娱乐：
- 市场超市：
- 医疗机构：
楼盘公共信息
- 楼层详情：
- 车位详情：
- 装修信息：
- 物业管理：
